他项权证与房产证关联紧密，是房产抵押的凭证。依据《物权法》等，房产证用于签订抵押合同，房管部门备案后出具他项权证。若不及时处理，可能导致抵押权无法解除，影响房产交易。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫他项权证与房产证关联处理：1. 贷款时，用房产证签订抵押合同，并办理他项权证；2. 贷款还清，需及时解除房产证抵押，注销他项权证，恢复房产完全所有权。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理他项权证与房产证关系，常见方式为签订抵押合同并办理他项权证，或贷款还清后解除抵押。选择方式需根据是否贷款及贷款状态决定。
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