物业退场后追讨物业费

如果你与物业签订的合同中明确规定了退场后物业费的处理方式，那么双方应当遵循合同约定执行。此时，虽然理论上仍可以与物业进行协商，但协商的基础和范围应受合同条款的限制。若物业方不履行合同规定，你可以依据《中华人民共和国合同法》第一百一十一条规定，即‘质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任’，要求物业方承担相应的法律责任，而无需再进行无意义的协商。必要时，可通过法律途径解决争议。
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物业退场后，若业主未支付物业费，物业方可通过以下途径追讨：1. 与业主协商，达成和解协议；2. 发送催缴通知，给予业主一定的宽限期；3. 宽限期后仍不支付的，物业方可依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，向人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身权益。
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从法律角度看，物业退场后追讨物业费应遵循以下原则：1. 合同约定优先原则，即双方应首先依据物业管理合同的约定进行处理；2. 公平合理原则，追讨物业费时应考虑服务质量和业主的实际支付能力；3. 合法合规原则，所有追讨行为必须符合法律规定，不得采取暴力、威胁等非法手段。